湖湾樾舍怎么样
湖湾樾舍民宿,正处于试运营阶段。其中最具特色的流浪仓,2020年第一台样品刚刚面世。流浪仓有着银灰色铝合金外壳,大面积全景玻璃。输入密码,打开舱门,左手边是独立卫生间与干湿分离的淋浴间,再往里则是沙发与茶几以及一张双人床,达到星级酒店拎包入住的要求。
舱内配备智能家居设备,家电全部可以语音控制。在床的上方,还配备了一个投影仪,夜里关上电动窗帘后,将幕布放下,就可以在寂静的夜晚观看喜爱的影视节目了。
我喜欢玩户外,住民宿客栈,那如果开一家民宿要多少钱
你好!很高兴回答你的问题。
我喜欢玩户外,住民宿客栈,那如果开一家民宿要多少钱?
我们先来聊聊玩户外和住民宿。
玩户外无论是城市休闲一族,还是普通的周末郊游爱好者,无论你是做中长距离的远足和登山,还是专业的探险、攀岩、攀冰,甚至攀登七八千米的雪山,装备一定好配齐,安全最重要!
住民宿首先要考虑一下民宿所在地交通是否便利,是不是正规民宿,看看民宿消防设施是否齐全。
民宿不同于传统的饭店旅馆,也许没有高级奢华的设施,但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活,因此蔚为流行。
再来聊聊开一家民宿要多少钱?
现在很多人争先恐后的进入民宿经营的这一块来,竞争者多的情况下,品质、服务以及效率的经营管理竞争力需求,影响力慢慢出现,左右民宿生意甚大,也因如此,慢慢促成民宿朝精致化、豪华化、高价化以及高服务化方向在演进。
阳朔高端民宿
民宿也有高、中、低端之分,主要体现在地理位置、环境因素、装修这些方面。投资方面在几十万到上千万不等。不知道题主需要了解那种民宿?因为我们桂林阳朔的中端民宿多一些,我就举例说一下中端民宿,前期大概需要投资300--500万左右(包括房租、装修)。租用民房要不了多少钱,主要投资在装修方面,一般租期在15--20年,这个可以跟房东谈。
桂林阳朔是全国第一批旅游名县,在阳朔投资民宿是你不错的选择。如有需要帮助,评论或私信我,一定会给你带来惊喜!
阳朔中端民宿
低端民宿
各地的民宿应该要突出当地的的特点和人文气息,所以装修时也要有针对性的设计和全屋布置。个人认为应当在尽量保留房屋原貌的基础上,增加些生活上的便利,比如像图中这套具有岭南渔村民居风格的复式老房子,原来是没有配置卫生间的,所以在装修时其他只要小范围翻新,修旧如旧的基础上,一个现代化的标准卫生间就必不可少。
你好楼主,我是强子,很高兴回答你的问题。
本人在云南大理丽江从事民宿多年,就题目而言,楼主喜欢户外的话根本不适合开民宿,因为时间上根本倒不开。
首先什么是民宿,民宿是新型酒店与旅游的结合体,可以称之为农家乐的升级版,也可以比喻成酒店的转型缩小行业,民宿体量小,服务化多,更注重给住客更多的旅行帮助及体验。
就题目而言开一家民宿要多少钱,
首先考虑你打算投资的地域,民宿大多存在于旅游区景区,三四线城市居多,房租就现在云南大理丽江昆明等地给你举个例子,
大多租用宅基地,可签年限15年上限,
年租金一般看手头资金选择年付还是3年5年付,
年租金7万-15万不等
因为宅基地划分一般三分-五分地左右,
可改出8-15间客房以内,
根据房间面积20平米-80平米左右,
可划分成大床房双床房家庭房亲子间等
单双床比例一般8比2比1
太长了没人看手打累说重点费用问题
如果假设你租用一栋可改造十间房民房改造,首交三年房租25万左右,改造最好别出现拆墙打洞的,单房改造水电及部分木工门窗家具,3-6万左右,十间房加院子改造基本在80万左右
这个参考值大约后期房间200-500不等,参考楼层,朝向,面积。
接下来就是家具电器软装,空调,电视,冰箱,窗帘,马桶,淋浴,洗手池,浴缸,毛巾架,浴室镜,加湿器,蓝牙音箱,氛围灯等等,单房考虑小米设备,在2万左右,也就是25万又没了,
吧台,门头,客厅院子,公区,门窗楼梯,绿植,20万最低预算,
这样的话首次装修全部费用,
房租25,装修80,家电25,公区20
150万左右,三年内不用二次投入了,
150万投入进来大概给你说下回报吧,
参考唯一上市公司携程和美团佣金,
直通车推广通等加佣金均算25%
房价平均算你300到手220
全年入住率60来计算
年营业额也就60万左右
接下来你自己算算二个保洁,一个前台,你自己每天看店还好,不看店来个店长,
四个员工工资10万一年起步,
够清楚了吗?
最后给你个惊喜,
承包一线旅游城市,我说的是最火旅游城市哦
一年15-30万不等,投资十分之一利润一模一样甚至更低,自己想,有啥不懂可以继续提问我,欢迎楼上几十个不懂民宿的,不服来辩?
以上数据真实到专业最新了
可以肯定的回答是开一间民宿,肯定不少花多钱!有的人花10多万就开了,有的人花上千万,具体花多少钱?
这根据不同地区房价租金多少,民宿规模大小,装修风格,硬装软装的用材好坏优劣,以及设计成本多少,民宿不同于千篇一律普通酒店,都是需要量身打造设计感非常重要,另外还要把施工工人的人工成本算进去,再这就是你对自己所开民宿的定位,是针对高端消费者还是让部分老百姓都能消费得起的,这决定了你的设计风格和装修成本。
所以说如果你真想开一间属于自己的民宿,那你不妨先大概地选址几个你开民宿的地方先去连接下当地的房屋租金情况,跑跑装修公司和教材市场了解装修和设计成本,另外最重要的还是要了解下当地的旅游游客量,毕竟开了民宿满足了情怀也需要后续经营维持的经济来源嘛。
1.租地费用
选址非常重要,选址非常重要,选址非常重要!
可以说,地段决定了民宿未来的发展,千万不要贪便宜去选了位置偏远的房源。交通最为重要,诗情画意的美景不过是锦上添花,不求名胜古迹,但求心旷神怡,如果有七间客房,古镇景区的租金一年大概在三四万,农村的还要便宜点。
当然,自己有房源那是最好的,但值得注意的一点是,不要强求做民宿,根据周围环境来考量自己适合是做短租还是长租。
2.装修费用
民宿是有情怀的旅馆,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源以及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,给旅客“家”的温馨氛围的住宿场所,和酒店截然不同,完全照搬酒店的装修反而会砸自己的脚。
据新出台的《旅游民宿基本要求与评价》,按照行业卫生标准,硬装大概在每平方米1000-2000元左右,软装则根据自己的市场地位和民宿文化来挑选,投资费用没有下限,也没有上线,看民宿经营者的想法如何。
3.电信宽带
每个人出门都会带手机,有的甚至会带平板和笔记本电脑,互联网在人们的生活中必不可缺。未来给住客良好的上网体验,建议选择上百兆的宽带,费用在一两千块左右,当然可能因为地区的不同,收费水准会略有差异。
4.水电气费
还是按照七间房来算,假设全年入住率60%,一年下来一万元。
5.宣传成本
酒香不怕巷子深的时代早已过去,信息化飞速发展,创业离不开宣传,民宿除了传统意义上的打广告,还可以做些网络营销,民宿投资成本暂时定为5000元。
6.人力成本
城市民宿的房源一般都很分散,像传统的清洁员、修理工可以交给外包公司,而位于旅游景区的民宿可以根据自身规模招收合适的员工,同样拿七间客房举例,需要招募4—6名员工,一个月开支1.2W—2W元,一年则需要投资18万元左右。
7.其他成本
民宿属于住宿业,在科技发展的今天,当然离不开民宿管理系统。为了财产安全和客户方便,建议安装智能门锁和好一点的民宿管理系统,不然丢失钥匙房卡、为了给客户交割物业而东奔西跑、不清楚房态而耽误了订单等状况总会出现。
现在市面上已经出现了例如梦旅程酒店开发的民宿管理系统,支持客户微信自主订房,免去了钥匙和门禁卡,直接用微信开门,从订房到入住,根本不需要房东正式出面,只在手机上便能查看管理房态,节省了时间也方便了客户,增加办事效率。
这样的民宿管理系统价钱并不是很贵,如果只用拥有房态管理、订单管理、会员管理、财务管理、分销渠道等功能的基础系统,甚至不要钱!
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标签: 四川民宿智能家电